Ipoteka olish uchun ariza berishda yangi boshlanuvchilarning 5 xatosi
Ipoteka - bu inson hayotidagi juda muhim qadamdir. Sizga ipoteka kreditini qanday qilib to'g'ri tashkil qilish kerakligini aytaman, shunda ko'p yillar davomida qarzdor bo'lib yashashingiz shart emas, ipoteka uchun ish haqingizning yarmini bering va hamma narsadan tejang. Yoki hatto sizning kvartirangizni etkazib berishni uzoq vaqt kutib turing va oxir-oqibat rejalashtirilganidan boshqacha narsalarga duch keling.
Aytgancha, siz allaqachon bir dollarning qanchaga tushishini ko'rganmisiz? Valyuta kurslari farqidan pul ishlashni shu erda boshlang!
Xato 1. Uy-joyni shoshilinch tanlash
Hech qanday holatda siz bemalol yoki hissiyotlar ta'sirida qaror qabul qilmang, reklama aktsiyalariga va ishlab chiquvchilarning chiroyli suratlariga, foydali takliflarga etakchilik qilmang.
Bularning barchasi ko'proq kvartiralarni sotishga qaratilgan - narx va sifat har doim ham e'lon qilinganlarga to'g'ri kelmaydi, ammo shartnoma imzolanganda bu haqda o'ylash juda kech. Shuning uchun, yanglishmaslik uchun, avvalo, siz bozor tahlilini o'tkazishingiz, turli xil takliflar bilan tanishishingiz, qurilayotgan inshootlarga tashrif buyurishingiz va taklif etilayotgan ob'ektlarning reytingini tuzishingiz kerak bo'ladi. Sizga yangi binoda kvartira sotib olish to'g'risida maqolani o'qishni maslahat beramiz.
Siz o'zingiz uchun savollarga zudlik bilan javob berishingiz kerak: uy qancha vaqt ichida foydalanishga topshiriladi, shu vaqtgacha qaerda yashash kerak va uning narxi qancha bo'lishi mumkin, shuningdek, uyning joylashgan joyi va yangi kvartirani ta'mirlash uchun taxminiy xarajatlar.
Xato 2. Ipoteka shartnomasini tezda imzolash
Ko'pincha, ipoteka kreditini olish uchun ariza topshirishda menejerlar shartnomani eng tez imzolashni talab qilishadi. Ularning ta'kidlashicha, bir necha kun ichida shartlar o'zgarishi va narx ko'tarilishi mumkin, shuning uchun hozir va kompaniya bilan hamkorlik qiladigan ma'lum bir bank bilan shartnoma imzolash juda muhimdir. Bu mijoz boshqa kompaniyalardagi shartlar va takliflar bilan tanishishga ulgurmasligi uchun amalga oshiriladi.
Turli xil banklardagi turli xil takliflarga e'tibor qaratish, barcha tafsilotlarni tahlil qilish va o'zingiz uchun eng mos variantni tanlash yaxshidir. Bir necha kundan so'ng, bu lahzani o'tkazib yuborishidan va siz yaxshi kelishuvga erisha olmasligingizdan qo'rqmang. Bu menejerlarning reklama hiyla-nayranglari. Xatoga yo'l qo'ymaslik uchun kvartirani qanday sotib olish kerak, havoladagi maqolani o'qing.
Xato 3. Shartnomani beparvo o'qish
Shartnoma imzolashdan oldin hamma ham uni diqqat bilan o'qimaydi. Shu sababli, kelajakda siz bir qator muammolarga duch kelishingiz mumkin, masalan, foiz stavkalarining oshishi, hayotingizni sug'urtalash zarurati va boshqa nuanslar, bu savollar har doim ham menejer tomonidan aytilmaydi.
Shuning uchun, birinchi navbatda, oldindan shartnoma tuzishni talab qilishingiz, uni tinch muhitda diqqat bilan o'qishingiz va savol tug'diradigan barcha fikrlarni diqqat bilan aniqlab olishingiz kerak. Agar ba'zi shartlar sizga mos kelmasa, hech qanday holatda menejer sizni ishontirmasligi va shartnoma imzolashi kerak.
Xato 4. Byudjetingizni rejalashtirmaslik
Shubhasiz, siz ipoteka krediti oilaviy byudjetga qanchalik ziyon etkazishini tushunishingiz kerak. Agar uy hali ham qurilayotgan bo'lsa, u holda uy ijaraga berilgunga qadar kvartirani ijaraga olishingiz kerak bo'ladi.
Barcha xatarlarni hisoblash uchun moliyaviy xatti-harakatlarni tartibga soluvchi treningni o'tkazish maqsadga muvofiqdir. Masalan, 2-3 oy ichida siz taxminiy oylik miqdorni kechiktirishingiz mumkin, bu kelajakda ipoteka bo'yicha to'lanishi kerak.
Agar oyning oxirida byudjet salbiy hududga tushib qolsa, demak, hozirda ipoteka kreditini olish juda mantiqsiz qaror bo'ladi, chunki bu xarajatlar daromad darajasiga to'g'ri kelmaydi, ehtimol siz kredit karta olishingiz va yangi qarzlarga botishingiz kerak. Sizga bizning materialimizni o'qishni maslahat beramiz - "Qanday qilib kvartirani tejash kerak".
Xato 5. Ipoteka krediti bo'yicha ortiqcha to'lovlar
O'zingizning beparvoligingiz tufayli siz ipoteka krediti uchun ortiqcha to'lovni boshlashingiz mumkin. Masalan, kechiktirilgan to'lov, hatto bir kunlik bo'lsa ham, jarima bilan jazolanadi. Shuningdek, agar sug'urta muddati o'z vaqtida yangilanmasa, kredit stavkasi oshirilishi bilan duch kelishingiz mumkin, bundan tashqari, qarz oluvchi jarima to'lashi kerak. Shuning uchun siz har doim kerakli nuanslarni eslab, o'z vaqtida to'lovlarni amalga oshirishingiz va sug'urtani yangilashingiz kerak. Bu ortiqcha xarajatlardan qochadi.
Albatta, hatto eng mas'uliyatli va diqqatli qarz oluvchilar ham ba'zan kutilmagan hodisalarga duch kelishadi. Ammo agar siz ushbu qoidalarga rioya qilsangiz, ularni minimal darajaga tushirishingiz mumkin.
Xulosa qilib, kvartiraga ipoteka kreditini qanday olish haqida video tomosha qilishni tavsiya etamiz -
Shuningdek, video - qanday qilib va qanday qilib vositachilarsiz kvartirani sotib olish mumkin: