Qanday qilib er uchastkasi yoki uy-joy bilan garovga qo'yilgan kreditni (qarzni) olish - ro'yxatdan o'tish bosqichlari + qarz oluvchilar uchun 4 ta foydali maslahat

Send

Salom, azizlar uchun hayot g'oyalari moliyaviy jurnalining o'quvchilari! Ushbu maqolada sizga qanday qilib uy va er uchastkasini garovga qo'ygan holda qarz olishingiz mumkinligi haqida gapirib beramiz.

Aytgancha, siz allaqachon bir dollarning qanchaga tushishini ko'rganmisiz? Valyuta kurslari farqidan pul ishlashni shu erda boshlang!

Mulkni garov sifatida taqdim etish foydali kredit olish imkoniyatini oshirishi hech kimga sir emas. Biroq, hamma ham buni bilmaydi er va xususiy uylar... Shuning uchun bugun biz ushbu mavzuga batafsil to'xtalishga qaror qildik.

Maqolada, shuningdek, er uchastkasi va dala hovli garovi bilan kreditlarni qanday tashkil qilish kerakligi, buning uchun qaysi bosqichlarni engib o'tish kerakligi haqida ko'rsatmalar mavjud. Yozuv oxirida siz kredit firibgarlari qurboniga aylanishdan saqlanish uchun yordam beradigan maslahatlarni topasiz.

Agar muhim biron narsani sog'inishni istamasangiz, maqolani oxirigacha o'qishni unutmang!

Aytgancha, quyidagi kompaniyalar kredit olish uchun eng yaxshi shartlarni taklif qilishadi:

Rank	Taqqoslang	Vaqtni olib ketish	Maksimal miqdor	Minimal miqdor	Yoshi cheklash	Mumkin sanalar
1	Aksiya	3 min.	30000 rubl Tekshirib ko'rmoq!	100 rubl	18-65	7-21 kun
2	Aksiya	3 min.	70 000 rubl Tekshirib ko'rmoq!	2000 rubl	21-70	10-168 kun
3		1 daqiqa	80,000 rub Tekshirib ko'rmoq!	1500 rubl	18-75	5-126 kun.
4	Aksiya	4 daqiqa	30000 rubl Tekshirib ko'rmoq!	2000 rubl	18-75	7-30 kun
5	Aksiya	-	70 000 rubl Tekshirib ko'rmoq!	4000 rub	18-65	24-140 kun.
6		5 daqiqa.	15000 rubl Tekshirib ko'rmoq!	2000 rubl	20-65	5-30 kun

Endi maqolamiz mavzusiga qaytamiz va davom etamiz.

Aytgancha, quyidagi kompaniyalar kredit olish uchun eng yaxshi shartlarni taklif qilishadi:

Rank	Vaqtni olib ketish	Maksimal miqdor	Minimal miqdor	Yoshi cheklash	Mumkin sanalar
1	3 min.	30000 rubl Tekshirib ko'rmoq!	100 rubl	18-65	7-21 kun
2	3 min.	70 000 rubl Tekshirib ko'rmoq!	2000 rubl	21-70	10-168 kun
3	1 daqiqa	80,000 rub Tekshirib ko'rmoq!	1500 rubl	18-75	5-126 kun.
4	4 daqiqa	30000 rubl Tekshirib ko'rmoq!	2000 rubl	18-75	7-30 kun
5	5 daqiqa.	15000 rubl Tekshirib ko'rmoq!	2000 rubl	20-65	5-30 kun

Endi maqolamiz mavzusiga qaytamiz va davom etamiz.

Qishloq uyi garovi bilan qarzni qanday olish va erni (er uchastkasini) garovga qo'yadigan qarzni qaerdan olish mumkin - bu sonda siz bilib olasiz

1. Er uchastkasi yoki dala hovli bilan ta'minlangan kreditning xususiyatlari qanday?

Shahar atrofidagi ko'chmas mulk, boshqa har qanday mulk kabi, eng muhim moliyaviy vosita hisoblanadi. Siz bunday aktivdan turli xil usullarda foydalanishingiz mumkin. Ko'pgina mutaxassislar eng yaxshi variantlardan birini ko'rib chiqmoqdalar shahar atrofidagi ko'chmas mulk (er, xususiy uy) bilan ta'minlangan kredit.

Hamma biladiki, agar ular chiqarilgan mablag'larni qaytarib berishga ishonchlari komil bo'lsa, banklar eng qulay shartlarni taklif qilishadi. Agar u ko'chmas mulkni garovga oladigan bo'lsa, qarz beruvchining xavfi sezilarli darajada kamayadi.

Shuning uchun shahar atrofidagi suyuq ko'chmas mulk egalari ishonishlari mumkin foydali shartlar, va yana sodiq munosabat banklardan.

Tushunish muhimdir mol-mulkni garovga o'tkazish, agar u mulk huquqi bilan qarz oluvchiga to'liq tegishli bo'lsa, uni o'tkazish mumkin. Bundan tashqari, pul berishdan oldin, qarz beruvchi mulkni to'liq tahlil qiladi.

Albatta, agar bank biron sababga ko'ra uni garov sifatida qabul qilmasa, murojaat qilishingiz mumkin IFI yoki ga xususiy investorlar... Biroq, bunday qarz beruvchilarning shartlari unchalik qulay emas. Agar ular past narxlarni taklif qilsalar, siz ehtiyot bo'lishingiz kerak, ehtimol siz firibgarlarga duch kelgandirsiz.

Har kim ham garov sifatida kvartira bera olmaydi. Buning sababi shundaki, ko'pgina qarz beruvchilar uning o'zi emasligini talab qilishadi. Tushuntirish oddiy - rusni yagona uyidan mahrum qilish juda qiyin.

Ma'lum bo'lishicha, qarz oluvchi o'z majburiyatlarini bajarishdan bosh tortgan taqdirda, bank deyarli sug'urtalanmagan bo'lib qoladi. Voyaga etmaganlar yoki xususiylashtirishdan bosh tortgan fuqarolar kvartirada ro'yxatdan o'tgan bo'lsa, vaziyat yanada og'irlashadi.

Ayni paytda, ko'plab ruslar rasmiy ravishda ro'yxatdan o'tdilar er uchastkalari, yozgi uylar va xususiylashtirilgan bog'lar (bog 'uchastkalari). Ular kreditga pul olish uchun taqdim etilishi mumkin.

Biroq, er yoki uy bilan ta'minlangan kredit olish uchun ariza berishdan oldin, siz bunday kreditlarning barcha nuanslarini diqqat bilan tushunishingiz kerak. Bu juda muhim, chunki kredit berishning bu turi kvartiraga beriladigan kreditga qaraganda ancha kam uchraydi.

Uy va erni ta'minlash uchun mablag 'olishning o'ziga xos xususiyatlari:

Kreditni uy ham, u qurilgan er uchastkasi ham kafolatlaydi. Bunday holda, qarz beruvchi talab qiladi hujjatlar 2- ob'ektlar... Shuning uchun ham uyni, ham uning ostidagi erni to'g'ri bezatilganligini oldindan tekshirishingiz kerak. Er xususiylashtirilishi kerak va davlat yoki shahar hokimiyatiga tegishli emas.
BorShunga o'xshash garovga ega kredit olish shartlari odatda unchalik foydali emas - takliflar yuqori ↑, miqdori va shartlari kamroq ↓. Buning sababi, shahar chegaralaridan tashqarida joylashgan ko'chmas mulk har doim ham suyuq emas. Bunday ob'ektlarni sotish kvartirani sotishdan ko'ra ancha qiyin. Xuddi shu narsa shaharda joylashgan xususiy uylarga ham tegishli.
Kreditning maksimal miqdori garovga qo'yilgan mulkning baholangan qiymatiga bog'liq. Ko'pincha, banklar o'zlari ob'ektni tahlil qiladilar, natijada narx past ko'rsatilishi mumkin. Shuning uchun qarz oluvchi mustaqil ekspertga baho berishni buyurishi maqsadga muvofiqdir. Biroq, buni amalga oshirishdan oldin, tanlangan kreditor bilan mustaqil hisobotni qabul qilishlarini tekshirib ko'rish kerak. Ba'zi banklar ishlaydi faqat ular tomonidan akkreditatsiyadan o'tgan qarz oluvchilar bilan.

Darhaqiqat, er yoki uy garovi bilan kredit olishda juda ko'p nuanslar mavjud emas. Biroq, ularning barchasi katta ahamiyatga ega va o'zlariga ehtiyotkorlik bilan e'tibor berishni talab qiladi.

Hamma banklar shahar atrofidagi ko'chmas mulkni garov sifatida qabul qilishga rozi emas. Shuning uchun qarz beruvchini izlash ko'p vaqt talab etadi. Shuning uchun mutaxassislar maslahat berishadi yordam so'rang kredit brokerlari.

Har qanday kreditni qayta ishlashning eng muhim bosqichi bu ma'lumot to'plashdir. Shu maqsadda bank potentsial qarz oluvchidan bir qator hujjatlarni taqdim etishni talab qiladi. Shahar atrofidagi ko'chmas mulk garovi bilan kredit olish uchun siz qarz oluvchi uchun ham, garov uchun ham sertifikatlar va boshqa hujjatlarni tayyorlashingiz kerak bo'ladi.

Odatda bankka taqdim etish uchun quyidagi hujjatlar talab qilinadi:

pasport;
qarz oluvchining garovga qo'yilgan ko'chmas mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi sertifikatlar va boshqa hujjatlar;
qarz oluvchi mol-mulkka egalik huquqini olgan shartnomalar va boshqa shartnomalar.

Yuqoridagi ro'yxatda faqat asosiy hujjatlar mavjud. Boshqalar uchun so'rov birinchi navbatda qarz beruvchiga bog'liq. Banklar odatda mikromoliya tashkilotlari va xususiy investorlarga qaraganda kattaroq hujjatlar to'plamini talab qiladi.

Hujjatlar to'plamining tarkibiga tanlangan kreditlash dasturi ham ta'sir qiladi:

Agar shartnomada daromadni tasdiqlovchi shart mavjud bo'lsa, u talab qilinishi mumkin bank ish haqi to'g'risidagi guvohnomalar yoki 2-NDFL, deklaratsiyalar, bank kartalari bo'yicha ko'chirmalar.
Agar dastur birgalikda qarz oluvchilarni yoki kafillarni jalb qilishni nazarda tutadigan bo'lsa, siz ular uchun asosiy qarz oluvchi bilan bir xil hujjatlarni qo'shimcha ravishda to'plashingiz kerak bo'ladi.

Shunday qilib, shahar atrofidagi ko'chmas mulk garovi bilan kredit olishda juda ko'p nuanslar mavjud. Barchasini sinchiklab o'rganish va qarz olishga murojaat qilishda e'tiborga olish muhimdir.

Bu kelajakda ko'pincha moliyaviy savodxonlikning pastligi yoki hisobga olinmagan omillar mavjudligi sababli yuzaga keladigan muammolardan qochishga yordam beradi. Buni tushunish kerak shartnomani imzolagandan so'ng, biror narsani o'zgartirish mumkin emas.

Sizga bankdagi ko'chmas mulk garovi bilan qanday qilib to'g'ri kredit olish to'g'risida bizning maqolamizni o'qishni maslahat beramiz.

2. Er uchastkasi (yer) bilan garovga qo'yilgan kredit - qarz berish shartlari bilan + TOP-3 banklarini olish bo'yicha ko'rsatma 📝

Er uchastkasi bilan garovga qo'yilgan kreditni olish oson ish emas. Siz juda ko'p sonli nuances va talablarni hisobga olishingiz kerak bo'ladi.

Moliya mutaxassislari vaqtni tejashga yordam beradi. Ular yangi kelganlarga qarz berish bo'yicha bosqichma-bosqich ko'rsatmalar beradi va siz ishonishingiz mumkin bo'lgan banklarning sharhlarini muntazam ravishda e'lon qiladi.

2.1. Kredit uchun garov sifatida qanday erlarni qabul qilish mumkin - er uchastkalariga qo'yiladigan 4 ta asosiy talab

Kreditni er uchastkasi bilan ta'minlang imkonsizagar u allaqachon tayinlangan bo'lsa yuk... Bunday holat, agar er hali garovga qo'yilgan bo'lsa yoki sotib olinmagan bo'lsa, hali to'lamagan maqsadli kredit mablag'laridan foydalangan holda paydo bo'ladi.

Saytlar javob berishi kerak bo'lgan boshqa mezonlarga quyidagilar kiradi:

erlar aholi punktlariga tegishli yoki qishloq xo'jaligi maqsadlariga ega;
saytga egalik huquqi qonun hujjatlari talablariga muvofiq rasmiylashtiriladi;
sayt qarz berish dasturi hududida joylashgan;
er uchastkasida joylashgan binolar mulk ro'yxatiga olinishi kerak (bu holda zudlik bilan er va bino uchun kredit berilishi mumkin).

Er uchastkasining eng muhim xarakteristikasi likvidlik... Kabi tushuniladi aktivni tez va zararsiz sotish va pulga aylantirish qobiliyati. Likvidlik infratuzilma, joylashish kabi ko'plab omillarga bog'liq.

Garovga qo'yilgan er uchastkalari tomonidan bajarilishi kerak bo'lgan mezon kreditorlar tomonidan ularga qo'yiladigan talablarda ifodalanadi. Ularning asosiylari quyida muhokama qilinadi.

Talab 1. Er uchastkasi qarz oluvchiga mulk huquqi bilan tegishli

Ideal variant - qarz oluvchi er uchastkasining yagona egasi bo'lganda. Agar u birgalikda turmush o'rtoqlarga tegishli bo'lsa, bu talab qilinadi ikkinchi egasining notarial tasdiqlangan roziligi qarz uchun garov sifatida saytni o'tkazish.

Agar saytning bir qismi boshqalarga tegishli bo'lsa, vaziyat yanada murakkablashadi. Bu, ayniqsa, voyaga etmagan fuqarolarning er ulushiga egalik qilishiga tegishli. Bunday holda, bank deyarli aniq rad etadi fitna bilan ta'minlangan kredit berishda. Yagona chiqish yo'li - bu aloqa qilish IFI yoki ga xususiy investor.

Talab 2. Qo'shni uchastkalarning egalaridan hech qanday da'vo yo'q

Er uchastkasiga nisbatan hududiy da'volar bo'lmasligi yoki ular rasmiy ravishda rasmiylashtirilmaganligi muhimdir.

Boshqa so'z bilan aytganda, sayt chegaralari bo'yicha huquqiy nizolar bo'lmasligi kerak. Agar mavjud bo'lsa, sud sud qaror chiqarmaguncha, bank yerni garov sifatida qabul qilmaydi.

Talab 3. Er uchastkasiga butun yil davomida kirishga imkon beradigan yo'llarning mavjudligi

Er uchastkasiga yil davomida tashrif buyurish imkoniyatini beradigan kirish yo'llarining etishmasligi ↓ darajasini sezilarli darajada pasaytiradi likvidlik... Shu sababli, bank shahar atrofidagi bunday ko'chmas mulkni garov sifatida ko'rib chiqishi ehtimoldan yiroq emas.

Buning farqli o'laroq yuqori sifatli yo'llarga ega bo'lgan kottejlarda joylashgan uchastkalar kredit olish uchun yaxshi garovga aylanadi.

Talab 4. Er uchastkasi davlatga tegishli emas va qo'riqxonaning bir qismi emas

Agar er uchastkasining ozgina qismi ham davlat yoki munitsipal idoralarga tegishli bo'lsa, u qarzni ta'minlash uchun qabul qilinmaydi.

Saytning joylashuvi muhim rol o'ynaydi. Agar u har qanday qo'riqxona hududida, suvni muhofaza qilish zonasida, shuningdek sanoat zonasida joylashgan bo'lsa, u ham garov hisoblanadi bo'lishi mumkin emas.

Shunday qilib, qarz olish uchun er uchastkalarini qabul qilish imkoniyati to'g'risida qaror qabul qilishda juda ko'p omillar ta'sir ko'rsatmoqda.

Kreditorlarning talablari har xil, shuning uchun bitta tashkilot tomonidan kredit berishdan bosh tortgan taqdirda, boshqasiga murojaat qilishga urinib ko'rishingiz mumkin.

Yer (yer) bilan garovga qo'yilgan kredit olish bosqichlari

2.2. Qanday qilib er uchastkasi bilan kredit olish mumkin - 5 asosiy bosqich

Er bilan ta'minlangan kreditlarni o'rganishning asosiy yo'nalishlaridan biri bu uni ro'yxatdan o'tkazish tartibi. Odatda bu juda ko'p vaqtni talab qiladi va talabnoma beruvchidan sezilarli kuch talab qiladi.

Shuning uchun mutaxassislar tavsiya qiladilar dastlabki tayyorgarlikni amalga oshirish. Qanday bo'lmasin, kredit olish uchun ariza berish uchun kerak bo'ladigan hujjatlarni oldindan yig'ishga arziydi.

Vazifani engillashtirish va ko'p xatolardan qochish yordam beradi bosqichma-bosqich ko'rsatmaquyida keltirilgan.

Bosqich 1. Bank tanlash va ariza berish

Rossiya moliya bozorida garovga qo'yilgan kreditlarni olish bo'yicha ko'plab takliflar mavjud. Biroq, hamma kreditorlar ham yer uchastkalarini garov sifatida qabul qilishga rozi emaslar.

Eng katta takliflarni yirik shaharlarda topish mumkin. Shuning uchun eng qulay sharoitga ega dasturni topish imkoniyati mavjud. ancha yuqori ↑.

Eng foydali taklifdan foydalanishga ishonch hosil qilish uchun qarz oluvchi iloji boricha ko'proq kredit tashkilotlarida amaldagi shartlarni taqqoslashi kerak.

Avvalo, siz ish haqi o'tkaziladigan bank bilan bog'lanishingiz kerak. Ushbu toifadagi mijozlarning aksariyat kompaniyalari eng yaxshi sharoitlarni taklif qilishadi. Ular ishonishlari mumkin minimal stavkalar va kreditning maksimal miqdori.

Muhim! Hamma banklar yer uchastkalarini garov sifatida qabul qilishga rozi emaslar. Shu sababli, ish haqi bankida bunday garov bilan ta'minlangan kredit olish har doim ham mumkin emas. Boshqa kredit tashkilotlaridan ham shunga o'xshash takliflarni topishga harakat qilishingiz kerak.

Qidiruv variantlaridan biri bu kreditlash dasturlarini taqqoslash uchun xizmatlarni taklif qiluvchi saytlardan olingan ma'lumotlardan foydalanishdir. Rossiyada eng mashhurlari Banks.ru va Compare.ru.

Biroq, ushbu xizmatlarning ma'lumotlariga to'liq ishonmang. Yaxshisi o'zingiz ham tahlil qiling.

Shu maqsadda turli banklar uchun quyidagi xususiyatlarni taqqoslash kerak bo'ladi:

kredit berish sohasidagi faoliyatning davomiyligi;
reyting agentliklarining baholari;
moliyaviy ko'rsatkichlarning hajmi va dinamikasi;
haqiqiy mijozlarning sharhlari.

Ko'pincha, yaqinda tashkil etilgan kichik mintaqaviy banklar kreditlashning yanada qulay shartlarini taklif qilishadi. Ular buni ko'proq mijozlarni jalb qilish uchun qilishadi, chunki ularning raqobatdoshligi darajasi past.

Biroq, siz darhol bunday taklifga shoshilmasligingiz kerak. Shuning uchun ushbu banklarning aksariyatini ishonchli deb atash mumkin emas vayron bo'lish xavfi yuqori... Kreditor bankrot bo'lgan taqdirda, uning vorisi qarzni to'lashi kerak. Bu qo'shimcha xarajatlar bilan bir qatorda noqulaylikka olib kelishi mumkin.

Shuni e'tiborga olish kerak! Bugungi kunda bankka kredit olish uchun murojaat qilish uchun uning filialiga tashrif buyurish shart emas. Siz buni kredit tashkilotining veb-saytida qilishingiz mumkin. Biroq, bu holatda qaror oldindan qabul qilinadi.

Agar tasdiqlangan bo'lsa, hujjatlar bilan bank ofisiga borishingiz kerak. Ammo rejimda ariza yuborish onlayn vaqtni sezilarli darajada tejashga imkon beradi, bu ishlamay qolganda bekorga sarflanmaydi.

2-bosqich. Hujjatlarni tayyorlash va er uchastkasini baholash

Agar qarz oluvchi onlayn kredit olish uchun murojaat qilsa, tasdiqlanganidan keyin hujjatlar bilan bank filialiga tashrif buyurishingiz kerak bo'ladi.

Agar arizani to'g'ridan-to'g'ri qarz beruvchining ofisida to'ldirishga qaror qilinsa, zudlik bilan o'zingiz bilan tayyorlangan sertifikat va sertifikatlar to'plamini olib ketishingiz kerak. Bu qarz oluvchining vaqtini tejashga yordam beradi.

Har bir bank mustaqil ravishda yer uchastkasi bilan kredit olish uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxatini ishlab chiqadi.Shuning uchun har bir ish uchun aniq ro'yxat alohida-alohida aniqlanishi kerak.

Shu bilan birga, siz talab qilinadigan bir qator hujjatlarni nomlashingiz mumkin:

qarz oluvchining pasporti;
shaxsni tasdiqlovchi ikkinchi hujjat;
daromad bayonot;
mehnat faoliyatini tasdiqlovchi hujjatlar;
erga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar;
kadastr rejasi;
mol-mulkni tasarruf etish bo'yicha cheklovlar yo'qligi to'g'risidagi guvohnoma.

Tayyorgarlik bosqichining yana bir qismi erni baholash... Mutaxassislar tomonidan belgilanadigan xarajatlar asosida kreditning maksimal miqdorini hisoblash... Odatda u oshmaydi 60% baholangan qiymat.

Biroq, butun er uchastkasi garov sifatida qabul qilinadi. Shuning uchun bank uchun baholovchining iloji boricha xarajatlarni kamaytirishi foydalidir. Bu kredit tashkilotining xatarlarini sezilarli darajada cheklaydi. Shu bilan birga, qarz oluvchi uchun baholovchi kompaniyaning hisobotida ko'rsatilgan summaning maksimal bo'lishi foydalidir.

Mutaxassislar maslahat berishadi mustaqil kompaniyadan baholashni buyurtma qilish. Bu hisob-kitoblarning ob'ektivligini kafolatlaydi. Shuni unutmangki, ba'zi banklar faqat o'zlari tuzgan ro'yxatga kiritilgan kompaniyalarning hisobotlarini qabul qilishadi.

3-bosqich. Kredit shartnomasini tuzish

Ariza va zarur hujjatlar qabul qilingandan so'ng, bank ularni tekshirishga kirishadi. Ammo ijobiy qaror qabul qilingandan keyin xursand bo'lish hali erta. Ayni paytda kreditni qayta ishlashning eng muhim qismi kelmoqda. U imzolashdan iborat kredit shartnomasi.

Ko'pgina qarz oluvchilar jiddiy muammolarga duch kelishdi, chunki ular kredit shartnomasini diqqat bilan o'rganmaganlar. Gap shundaki bank xodimlari talab qilinmaydi kelishuvning barcha muhim nuqtalari haqida gaplashing. Qarz oluvchilar mustaqil ravishda shartnoma bilan tanishishlari kerak. Ushbu jarayonga professional advokatni jalb qilish yaxshiroqdir.

Har qanday qarz oluvchi tushunishi kerak u shartnomaning unga mos kelmaydigan bandlariga o'zgartirish kiritishni talab qilishga haqli ekanligi. Ayni paytda, ko'plab bank menejerlari shartnoma standart ekanligini ta'kidlaydilar. Ular buni rasmiylik sifatida taqdim etadilar.

Ammo ushbu hujjat qarzni to'liq to'lamaguncha uzoq vaqt davomida boshqarilishi kerak. Shuning uchun qarz oluvchi, hatto shartnomani o'zgartira olmasa ham, uning barcha muhim jihatlarini aniq bilishi kerak.

Kredit shartnomasini o'rganayotganda siz quyidagi fikrlarga e'tibor qaratishingiz kerak:

shartnomada ko'rsatilgan foiz stavkasi;
muddatidan oldin qisman va to'liq to'lashni qanday shartlarda amalga oshirish mumkin;
oylik to'lovlarning sanasi va miqdori (birinchi va oxirgi to'lovga alohida e'tibor qaratish lozim);
qarz oluvchining ko'chmas mulk egasi sifatida qarzdorning huquqi;
jarimalar va komissiyalar nima, ular qanday sabablarga ko'ra undiriladi;
boshqa shartlarni o'z ichiga olgan shartnomaning bandini e'tiborsiz qoldirmang, ko'pincha u erda tuzoqlar yotadi.

Xuddi shu bosqichda, sug'urta polisini ro'yxatdan o'tkazish... Qarz oluvchilar garovga qo'yilgan mol-mulkni sug'urtalashga majburdirlar.

Bundan tashqari, ba'zi banklar hayot va sog'liqni siyosat bilan himoya qilishni talab qilmoqdalar. Qarz oluvchi bunday sug'urtadan bosh tortish huquqiga ega. Biroq, bu holda, u shartlar unchalik qulay bo'lmasligi uchun tayyor bo'lishi kerak.

4-bosqich. Qarz mablag'larini olish

Ko'pgina hollarda, qarz oluvchiga qarz shartnomasiga muvofiq mablag'lar bank o'tkazmasi orqali o'tkaziladi xarita yoki bank hisob raqami... Ba'zi qarz beruvchilar pulni naqd pulda berishda davom etmoqdalar.

Bunga ishonch hosil qilish muhimdir shu olingan summa shartnomada ko'rsatilganga to'g'ri keladi... Bundan tashqari, agar mablag 'har qanday hisob raqamiga o'tkazilishi kerak bo'lsa, ularni naqdlash uchun komissiya olinadimi yoki yo'qligini oldindan bilib olish muhimdir.

5-bosqich. Kreditni to'lash

Bitim bilan bir vaqtning o'zida qarz oluvchi oladi to'lovlar jadvali... Pulni o'z vaqtida va to'liq hajmda kiritib, unga aniq amal qilish muhimdir.

Er yoki uy bilan ta'minlangan kreditni mustaqil ravishda hisoblash uchun biz onlayn kredit kalkulyatoridan foydalanishni tavsiya etamiz, bu erda siz oylik to'lovlarni va kredit bo'yicha foizlarni, shuningdek komissiya va ortiqcha to'lovlar miqdorini tez va aniq hisoblashingiz mumkin:

Ko'rib chiqish kerak, to'lovlarni amalga oshirishning ba'zi usullari bir necha kun davomida mablag'larni uzoq muddatli kreditlash bilan bog'liq bo'lishi mumkin. Shuningdek, ba'zida pul qo'yish uchun to'lov olinadi komissiya... Bunday holda, depozit qilingan mablag'lar to'lov uchun etarli bo'lishi uchun uning hajmini hisobga olish kerak.

Shunday qilib, mutaxassislar tomonidan er uchastkasi bilan ta'minlangan kredit olish bo'yicha ko'rsatmalar katta yordam berishi mumkin. Bunday yordam tufayli siz tezroq va minimal muammolar bilan pul olishingiz mumkin.

2.3. Er uchastkasi bilan kreditni qaerdan olish mumkin - 3 ta mashhur bank

Qarzda pul olish uchun juda ko'p imkoniyatlar mavjud. Banklar har doim turli xil shartlarga ega bo'lgan bir nechta dasturlarni taklif qilishadi. Bu sizga ma'lum bir qarz oluvchiga ma'lum sharoitlarda mos keladigan variantni tanlashga imkon beradi.

E'tibor bering! Er uchastkalari bilan ta'minlangan kredit to'g'risida qaror qabul qilayotganda, buni yodda tutishingiz kerak oz miqdorni olish uchun mol-mulkni xavf ostiga qo'yish noo'rin... Aksariyat banklar oz miqdordagi mablag'ni hech qanday muammosiz garovsiz chiqaradi.

Quyida 3 bank, bu bugungi kunda mutaxassislarning fikriga ko'ra kredit olish uchun maqbul hisoblanadi.

1) Sovcombank

Sovcombank qarz oluvchining yoshiga nisbatan eng yaxshi shartlarga ega. Fuqarolar yoshi dan 21 yillar oldin 85 yil... Ro'yxatdan o'tish doimiy va hech bo'lmaganda bo'lishi kerak 4 bir necha oy avval. Er bilan ta'minlangan kredit olish uchun murojaat qilishda daromadni tasdiqlash talab qilinmaydi.

Xavfsizlikni ta'minlash mumkin bo'ladi 30 million rublgacha... Ular ichkariga qaytarilishi kerak 10 yil... Bunday holda, stavka darajasida o'rnatiladi 18,5% dan yillik. Qarz oluvchilarning ayrim toifalari uchun chegirmalar taqdim etiladi.

Garov predmetiga qo'yiladigan talablar standartdir. Asosiysi, er uchastkasi kredit berish hududida joylashgan.

2) Moskva VTB banki

Bu ikki yirik bankning birlashishi natijasida vujudga kelgan nisbatan yangi kredit tashkiloti. O'z faoliyati davomida kompaniya xaridorlar orasida mashhurlikka erishdi, shu tufayli kreditlar uchun qulay shartlar.

Moskva VTB banki kreditlarning keng doirasini taklif etadi. Qarz olishning maksimal miqdori yetib boradi 3 million rubl... Foiz stavkalari boshlanadi 12,5% dan yillik.

Dastlabki qaror qabul qilinishi mumkin davomida 15 daqiqa... Buning uchun bank veb-saytiga ariza joylashtirish kifoya. Shu bilan birga, ishlaydigan nafaqaxo'rlar, sog'liqni saqlash va ta'lim xodimlari, shuningdek politsiya xodimlari imtiyozlarga umid qilishlari mumkin.

Bank har doim mijozlarni yarim yo'l bilan kutib oladi. Agar qarz oluvchilar moliyaviy qiyinchiliklarga duch kelsa, ular xizmatdan foydalanishlari mumkin kredit ta'tillarimaksimal to'lovlarni amalga oshirishni to'xtatib turish orqali oldin 2 oylar.

3) Alfa-Bank

Bugungi kunga kelib, Alfa-Bank yer uchastkalarini kredit olish uchun garov sifatida qabul qilmaydi. Biroq, bu erda juda ko'p turli xil qiziqarli kredit dasturlari ishlab chiqilgan.

Bu erda siz iste'mol kreditini hajmida olishingiz mumkin 3 million rublgacha... Bunday holda garov boshlanadi 14,5% dan yillik.

Shu bilan bir qatorda, siz kredit karta olishingiz mumkin. Ular uchun ko'plab dasturlar mavjud, maksimal limit 1 million rubl... Agar kartaga tushgan pulni qaytarib bera olsangiz 100 kun ichida, foizlar undirilmaydi. Agar imtiyozli davrni qondirish imkoni bo'lmasa, stavka darajasida o'rnatiladi dan 23% yillik.

Kredit dasturlarini taqqoslashni osonlashtirish TOP-3 banklari quyidagi jadval yordam beradi.

Kreditlash shartlari eng yaxshi bo'lgan TOP-3 banklar jadvali:

Bank	Kreditning maksimal miqdori	Minimal garov	Nuanslarni qarz berish
*Sovcombank*	30 million rubl	Yillik 18,5%	Daromadni isbotlashning hojati yo'q, nafaqaxo'rlar uchun foydali kreditlar
*Moskva banki VTB*	3 million rubl	Yiliga 12,5%	Pensiya oluvchilar, ta'lim, tibbiyot, politsiya xodimlari uchun imtiyozli shartlar
*Alfa banki*	Kredit kartalari uchun 1 million rubl iste'mol kreditlari uchun 3 million rubl	Kartalar bo'yicha yillik 23% oddiy kreditlar bo'yicha yillik 14,5%	Banklar o'rtasida kartalar uchun maksimal imtiyoz muddati 100 kun

Yuqorida aytib o'tilgan banklar bilan hamkorlik kreditlashning foydali bo'lishiga ishonch hosil qilish imkonini beradi. Ularning ishonchliligi vaqt va ko'plab mijozlar tomonidan sinovdan o'tgan.

3. Uyni garov bilan garov bilan qanday qilib kreditga olish mumkin - TOP-3 mashhur banklari haqida ma'lumot olishning asosiy bosqichlari +

Shuningdek, siz qishloq uylari garovi bilan kredit olishingiz mumkin. Ushbu turdagi kreditlar o'ziga xos xususiyatlarga ega, ular bilan tanishish ham muhimdir.

3.1. Garovga qo'yilgan qishloq uylari qanday mezonlarga javob berishi kerak - uchta asosiy talablarning tavsifi

Avvalo, qarz beruvchi qishloq uyida yashash uchun tekshiradi. Agar u qarz oluvchining yagona uyi bo'lsa, bunday uy garovga aylanishi mumkin emas.

Muhim! Rossiya qonunchiligiga muvofiq, kreditor qila olmaydi qarz oluvchini yashash uchun boshqa binolari bo'lmasa, ko'chmas mulk uchun sudga da'vo qilish.

Mamlakat uyi garovga ega bo'lish uchun javob beradigan boshqa mezonlarga ega:

qarz beruvchi dasturlari hududida joylashganligi;
uy favqulodda vaziyatda, buzib bo'lmaydi, katta ta'mirlashni talab qilmaydi;
mol-mulk yog'ochdan qurilgan bo'lsa, yog'och polga ega bo'lsa, qiyinchiliklar paydo bo'lishi mumkin;
poydevor kapital bo'lishi kerak - tosh, temir beton yoki g'ishtdan yasalgan;
uyning barcha derazalari, eshiklari va devorlari bo'lishi kerak, tomi buzilmagan bo'lishi kerak.

Bu ham muhimdir, uy quriladigan er uchastkasi qarz oluvchiga tegishli bo'lishi uchun. Mulk qonunchilikka muvofiq ro'yxatdan o'tkazilishi kerak.

Zamonaviy kadastr rejasi mavjudligini tekshiring. Er aholi punkti ichida joylashgan bo'lishi kerak.

Garov evlariga qo'yiladigan ba'zi talablarga to'xtalib o'tamiz.

Talab 1. Qishloq uyi qarz oluvchiga to'liq tegishli

Agar qishloq uyi bir vaqtning o'zida bir nechta egalariga tegishli bo'lsa, uni bank tomonidan garov sifatida qabul qilinishi ehtimoldan yiroq emas. Kredit tashkilotlari shuni talab qiladi 100% ko'chmas mulk qarz oluvchiga tegishli edi.

Ba'zi hollarda banklar dala hovli garovi bilan qarz berishga rozi bo'ladilar, hatto agar uning bir nechta egalari bo'lsa. Ammo, bu holda, qarz oluvchi mol-mulkni garov sifatida topshirish uchun qolgan egalaridan hujjatli rozilik olishi kerak.

Talab 2. Qishloq uyini tasarruf etish huquqlariga cheklovlar yo'q

Banklar mol-mulkni og'irlik uchun tekshirishlari shart. Qishloq uyi hibsga olinmasligi, garovga olinmasligi va bepul foydalanish huquqiga ega bo'lgan shaxsga tegishli bo'lishi kerak.

Yana bir muhim mezon - bu qishloq uyiga bo'lgan huquqlar bo'yicha sud ishlarining yo'qligi.

Uy yoki erga oid huquqiy nizolarning mavjudligi ko'chmas mulkni garov sifatida qabul qilishni rad etishga olib keladi.Agar kimdir uning ko'chmas mulkini egasi deb tan olish yoki aktsiyalarni qayta taqsimlash to'g'risida da'vo bilan murojaat qilgan bo'lsa, uyni garovga o'tkazish uchun siz sud jarayoni tugashini kutishingiz kerak bo'ladi.
Xuddi shu narsa uy qurilgan erga ham tegishli. Uchastkasi bo'lmagan uy garovga qo'yilmaydi.

Uyni tasarruf etish huquqlarini cheklash, u topilganda o'rnatilishi mumkin ichida himoyalangan va suvni muhofaza qilish zonalari... Tabiiyki, bu holda depozit qabul qilinmaydi.

Talab 3. Aloqa xizmatining yaroqliligi

Qishloq uyiga zarur aloqa vositalari ulanishi kerak - elektr energiyasi, suv ta'minoti, isitish... Ularning ish tartibida bo'lishi va xavfsizlikni ta'minlashi muhimdir.

Ba'zi banklar oflayn aloqaga ruxsat berishadi - qozonlardan, septik tanklardan, dizel elektr stantsiyasidan isitish... Biroq, ularning aksariyati, agar hammom tashqarida joylashgan bo'lsa, garov sifatida uylarni qabul qilmaydi.

Qishloq uyini talablarga muvofiqligini oldindan tahlil qilishga arziydi. Buning sharofati bilan garov sifatida qabul qilishdan bosh tortish ajablantirmaydi.

Qishloq uyi tomonidan er uchastkasi bilan ta'minlangan kredit olishning asosiy bosqichlari

3.2. Uyda garov bilan qanday qilib kredit olish mumkin - 5 bosqichda ko'rsatmalar

Kreditni garovga olish oson ish emas. Agar xavfsizlik taklif etilsa, vaziyat yanada murakkablashadi shahar tashqarisidagi uy... O'qimagan fuqarolar uchun bu jarayon juda ko'p vaqt talab qilishi mumkin - bir necha haftadan bir necha oygacha.

Bu kreditni qayta ishlashni sezilarli darajada soddalashtirishga yordam beradi bosqichma-bosqich ko'rsatmamutaxassislar tomonidan ishlab chiqilgan.

Bosqich 1. Muvofiq bankni topish

Rossiya moliya bozorida ko'plab kredit tashkilotlari ishlaydi. Katta shaharlarda eng keng tanlov. Kichik aholi punktlari aholisi mavjud bo'lgan variantlardan mamnun bo'lishlari kerak.

Tushunish muhimdir qilingan tanlov bir necha yillar davomida qarz oluvchining moliyaviy holatiga ta'sir qiladi. Shuning uchun, ushbu bosqichni ko'rib chiqishga arziydi. iloji boricha jiddiyroq.

Bir tomondan, mijozlarni jalb qilish maqsadida qattiq raqobat sharoitida kichik mintaqaviy banklar jozibali shartlarga ega dasturlarni ishlab chiqadilar.

Boshqasi bilan - bunday kredit tashkilotlarining bankrotlik ehtimoli katta yuqorida⇑. Bu jiddiy muammolarga olib keladi, chunki har qanday holatda siz qarzni to'lashingiz kerak bo'ladi, ammo bu safar boshqa bankka. Ushbu holat transfer to'lovlari ko'rinishida qo'shimcha xarajatlarga olib kelishi mumkin.

Yuqorida aytilganlarning barchasi yana bir bor bankni tanlashga jiddiy yondashish zarurligini tasdiqlaydi.

Kredit tashkilotini tanlash jarayonida siz quyidagi xususiyatlarga e'tibor berishingiz kerak:

Bankning ishonchliligi, bu ishlash ko'rsatkichlarining mavjudligi bilan tavsiflanadi. Agar barcha moliyaviy hisobotlar jamoatchilikka ma'lum bo'lsa, unda kompaniyada yashiradigan hech narsa yo'q.
Haqiqiy sharhlar. Avvalo, siz haqiqiy odamlarning fikriga ishonishingiz kerak - do'stlar va tanishlar. Internetdagi sharhlarga iloji boricha tanqidiy munosabatda bo'lish kerak, chunki ularning ba'zilari (ham salbiy, ham ijobiy) buyurtma qilingan.
Reyting - ixtisoslashgan muassasalar tomonidan bankka berilgan smeta. Rossiyada eng mashhur RA "Expert".
Banklarning taqqoslash xizmatlari tomonidan taqdim etilgan ro'yxat. Ular sizga mos kredit dasturi bilan tashkilot tanlashda yordam beradi. Rossiyada eng mashhur saytlar Compare.ru va Banks.ru.

Mutaxassislar maslahat berishadi shuningdek, hamkorlik rejalashtirilgan bankdagi yangiliklarni o'rganing. Siz hozirgi paytda restrukturizatsiya bilan shug'ullanadigan yoki egalarini o'zgartiradigan kredit tashkilotlarida qishloq uyi tomonidan garovga qo'yilgan kreditni olmaysiz.

2-bosqich. Uyni garovga qo'yadigan kreditni taklif qilish shartlarini tahlil qilish va maqbul dasturni tanlash

Odatda, bankni tanlashda qarz oluvchi bir nechta moddalarni o'z ichiga olgan imtiyozli kredit tashkilotlari ro'yxatini tuzadi. Ulardan eng yaxshi variantni tanlash uchun siz ular tomonidan taqdim etilgan kredit shartlarini taqqoslashingiz kerak.

Dasturlarni tahlil qilib, e'tibor berish muhimdir ularning asosiy shartlari bo'yicha: muddati, miqdori, va yana qarz oluvchi va garovga qo'yiladigan talablar. Bunday holda, tanlov muayyan vaziyatga mos keladigan dasturga to'g'ri kelishi kerak.

3-bosqich. Hujjatlar to'plamini tayyorlash va qishloq uyini baholash

Hujjatlarni tayyorlash ancha uzoq jarayon. Shuning uchun mutaxassislar ularni oldindan mavjud ro'yxat bo'yicha to'plashni maslahat berishadi.Agar bank hali tanlanmagan bo'lsa va to'liq hujjatlar to'plamiga nimalar kiritilganligi aniq ma'lum bo'lmasa, avval siz ulardan barcha kreditorlar talab qiladigan narsalarni tayyorlashingiz mumkin.

Qishloq uyi garovi bilan kredit olish uchun ariza topshirishda siz to'plashingiz kerak 2 hujjatlar ro'yxati – qarz oluvchi uchun va garov predmeti uchun.

Birinchi ro'yxat bo'yicha albatta kerak pasport... Ko'pgina hollarda, banklardan ham taqdim etishni so'rashadi ikkinchi hujjatshaxsni aniqlash. Ro'yxat elementlarining qolgan qismi tanlangan dasturga bog'liq. Shunday qilib, agar siz daromadni tasdiqlashingiz kerak bo'lsa, sizga tegishli sertifikatlar kerak. Ko'pgina banklarga, shuningdek, mehnat daftarchasining nusxasi kerak bo'lishi mumkin.

Mamlakat uyi uchun siz quyidagilarni tayyorlashingiz kerak bo'ladi:

egalik huquqini tasdiqlovchi guvohnoma yoki USRRdan ko'chirma;
mulk huquqi olingan hujjat;
kadastr rejasi;
texnik pasport;
kommunal to'lovlar uchun qarzdorlik yo'qligi to'g'risidagi guvohnoma;
er uchastkasiga egalik huquqi to'g'risidagi hujjatlar.

Agar qishloq uyi bir vaqtning o'zida bir nechta egalariga tegishli bo'lsa, bank mol-mulkni garov sifatida topshirish uchun barcha egalarining roziligini talab qiladi.

Xuddi shu bosqichda, qishloq uyini baholash... Kreditning mumkin bo'lgan maksimal miqdori hisobotda ko'rsatilgan qiymatga bog'liq. Ko'pgina banklar baholashni ro'yxatdagi kompaniya tomonidan amalga oshirilishini talab qiladi. Biroq, bu har doim ham foydali emas.

Bank bilan shartnoma tuzgan ba'zi baholovchilar hisobotda ko'rsatilgan mol-mulk qiymatini ataylab kamsitishadi. Shuning uchun qarz oluvchiga mustaqil kompaniyada hisobotni o'zi buyurtma qilish foydaliroq.

Baholash tartibi qishloq uyini fizik tekshiruvdan o'tkazishni o'z ichiga oladi, uning davomida quyidagi ishlar amalga oshiriladi:

uydagi yashirin va aniq nuqsonlarning batafsil tavsifi;
uy qurilgan er uchastkasida eroziya va tuproqning buzilishi, shuningdek boshqa muammolar mavjudligini tekshirish o'tkaziladi;
binolarni, tomlarni, derazalarni, devorlarni va eshiklarni tekshirish;
kommunikatsiyalarni tahlil qilish.

Baholash natijalariga ko'ra, aniqlangan kamchiliklarga qarab, qishloq uyining narxini hisoblab chiqadigan hisobot tuziladi. Xavfsizlik darajasi ham hisob-kitob narxiga sezilarli ta'sir ko'rsatadi.

4-bosqich. Shartnomani imzolash

Taqdim etilgan hujjatlarni, shuningdek baholovchi kompaniyaning hisobotini o'rganish natijalari bo'yicha bank qaror qabul qiladi. Kredit tashkilotlari tomonidan arizani ko'rib chiqish muddati boshqacha - talab qilinishi mumkin bir necha kundan bir necha haftagacha.

Ammo bank ijobiy qaror qabul qilgan taqdirda ham g'alabani nishonlashga hali erta. Yana bir muhim bosqich - kredit shartnomasini imzolash kelmoqda.

Muhim! Afsuski, hozirgacha barcha qarz oluvchilar imzolangan shartnomalarni diqqat bilan o'rganmaydilar... Ko'pgina hollarda, aynan shu narsa kredit bilan bog'liq muammolarga olib keladi.

Kredit shartnomasining quyidagi bandlariga diqqat bilan e'tibor qaratishingiz kerak:

asosiy shartlar - stavka, muddat, miqdor - taklifda ko'rsatilganlarga to'g'ri kelishi kerak;
turli moliyaviy operatsiyalar uchun komissiyalar mavjudligi va hajmi;
oylik to'lovlarni amalga oshirish usullari, pul mablag'larini qabul qilish muddati;
to'liq va qisman muddatidan oldin qaytarib berish qanday shartlarda amalga oshiriladi;
qarz oluvchining qishloq uyi egasi sifatida huquqlari.

Har bir qarz oluvchi kredit shartnomasining barcha shartlarini tushunmaydi. Bunday holda siz aniq bank xodimlaridan tushuntirish so'rashingiz kerak.

Bundan tashqari, siz shartnomaning ayrim bandlariga o'zgartirish kiritishni talab qilishingiz mumkin. Shartnoma odatdagi rasmiyatchilik deb da'vo qiladigan xodimlarga ishonmang.

5-bosqich. Pul olish va keyinchalik kreditni to'lash

Ko'pgina hollarda, zamonaviy banklar kredit mablag'larini pul o'tkazmasi orqali berishadi Hisob yoki xarita... Bunday holda, pul olish uchun to'lov bo'ladimi-yo'qligini aniqlab olishingiz kerak.

Keyingi qadam qarzni to'lashdir. U shartnomaning ajralmas qismi bo'lgan jadvalga muvofiq amalga oshiriladi.

Shuni e'tiborga olish kerak! To'lovlar o'z vaqtida va to'liq hajmda amalga oshirilishi kerak. Shuni unutmangki, ushbu qoidaga rioya qilmaslik jarimalarni yig'ilishiga olib keladi.

Agar siz yuqoridagi ko'rsatmalarga qat'iy rioya qilsangiz, ko'p vaqtni tejashingiz mumkin. Agar imkon qadar tezroq pul kerak bo'lsa, bu juda muhimdir.

3.3. Qishloq uyi garovi bilan kreditni qaerdan olish mumkin - 3 taniqli bank

Agar siz kredit olishni istasangiz, qarz oluvchining maqsadlarini tanlangan dastur bilan muvofiqlashtirish muhimdir. Agar sizga ozgina miqdor kerak bo'lsa, garov evaziga qarz olish va o'zingizning qishloq uyingizni xavf ostiga qo'yish noo'rin. Bunday holda siz iste'mol kreditlari yoki kredit kartalar takliflaridan foydalanishingiz mumkin.

Mutaxassislar muntazam ravishda eng yaxshi dasturlarni taklif qiluvchi banklarni ko'rib chiqadilar. Ulardan biri quyida keltirilgan.

1) Moskva VTB banki

Bu erda siz olishingiz mumkin 3 million rublgacha bozordagi eng yaxshi narxlardan biri - 13,5% dan yillik. Ammo bu ko'rsatkich ham minimal emas. Nafaqaxo'rlarga, shuningdek tibbiyot xodimlariga, o'qituvchilarga, ichki ishlar idoralari xodimlariga chegirmalar taqdim etiladi.

Dastlabki qarorni olish uchun siz bank veb-saytida ariza to'ldirishingiz mumkin. Zotan 15 daqiqa javob beriladi. Bank filialiga asl hujjatlar bilan tashrif buyurish kifoya. Siz qarzni qaytarishingiz kerak bo'ladi davomida 3 yil.

2) Sovcombank

Sovcombank - ko'chmas mulk, shu jumladan dala hovli bilan ta'minlangan foydali kreditlarni taqdim etadigan kredit tashkiloti. Bank mijozlardan oylik daromadni tasdiqlovchi hujjatlarni talab qilmaydi.

Bundan tashqari (+) kredit muassasasi potentsial mijozlarning keng yosh doirasiga ega - fuqarolar kredit olishlari mumkin dan 20 oldin 85 yil.

Agar siz uyni garovga qo'ygan holda kredit olishga qaror qilsangiz, uning miqdoriga ishonishingiz mumkin dan 300 minggacha 30 million rubl... Tabiiyki, mulkning to'liq qiymatini olish mumkin bo'lmaydi. Bank chiqaradi 60% dan ko'p bo'lmagan baholangan qiymat.

Ko'rib chiqilayotgan dastur uchun stavka darajasida belgilanadi 18,9% yillik. Biroq, nafaqaxo'rlar va ish haqi mijozlari chegirma kutishlari mumkin. Qarzni ichida to'lash kerak bo'ladi 10 yil.

3) Alfa-Bank

Alfa-Bank o'z mijozlariga foydali iste'mol kreditlari va kredit kartalarini taqdim etadi. Ikkinchi toifa ayniqsa mashhur.

Bank karta uchun eng katta kredit limitlaridan birini taqdim etadi, unga erishiladi 1 million rubl... Bundan tashqari, agar mablag 'muddati davomida imtiyozli davrda qaytarib berish imkoniyati mavjud bo'lsa oldin 100 kunlar, foizlarni to'lashingiz shart bo'lmaydi.

Siz kredit karta uchun bank filialida ham, veb-saytda ham murojaat qilishingiz mumkin. Anketaga ma'lumot kiritish uchun sizga kerak bo'ladi 10 daqiqadan oshmasligi kerak, qaror odatda juda tez qabul qilinadi. Agar bank arizani ma'qullasa, qarz oluvchi faqat ofisga tashrif buyurishi va kartani olishi kerak.

Muhim ortiqcha (+) Alfa-bank himoyachilar juda ko'p miqdordagi bankomatlar va filiallarqaerda to'lovni amalga oshirishingiz mumkin. Bundan tashqari, kredit muassasasi qulay taklif qiladi Internet xizmati va mobil ilova... Bank ofislari kechki soat 9gacha ishlaydi.

An'anaga ko'ra, ko'rib chiqilayotgan banklarda kreditlash shartlarini taqqoslashni osonlashtirish uchun biz ularni jadvalda umumlashtirdik.

TOP-3 banklari jadvali, ularning shartlari va kreditlash xususiyatlari:

Kreditor	Kreditning maksimal miqdori	Stavka foizi	Kreditlash dasturlarining xususiyatlari
Moskva banki VTB	3.000.000 rubl	Yillik 13,5% dan	Chegirmalar nafaqaxo'rlar, sog'liqni saqlash xodimlari, ta'lim va huquqni muhofaza qilish organlari uchun mavjud
*Sovcombank*	30 000 000 rubl	Yillik 18,5% dan	Qishloq uylari tomonidan ta'minlangan foydali kreditlar
Alfa banki	Karta orqali - 1 000 000 rubl Iste'mol kreditlari uchun - 3 000 000 rubl	14,5% dan kartalar uchun - yillik 23% dan kreditlar uchun	Maksimal imtiyozli kredit - 100 kun

4. Daromad dalilisiz yer uchastkasi garovi bilan qarz (qarz) olish mumkinmi 💸

Kuchli raqobat sharoitida tobora ko'proq kredit tashkilotlari daromadlarini tasdiqlovchi hujjatsiz kredit olishni taklif qilmoqdalar. Garovga qimmat mol-mulk taklif qilsangiz, ijobiy qaror qabul qilish ehtimoli oshadi, masalan Dala hovli.

Agar daromadlar to'g'risidagi hisobotlarni yig'ish istagi bo'lmasa, birinchi navbatda, qarz oluvchi ish haqi oladigan bank bilan bog'lanishga arziydi. Bunday holda, kreditor tasdiqlangan hujjatlarsiz olingan daromad miqdorini ko'radi.

Agar biron sababga ko'ra ish haqi bankidan kredit olishning iloji bo'lmasa, siz boshqa qarz beruvchini izlashingiz kerak bo'ladi. Ammo, siz kredit olish shartlari unchalik qulay bo'lmasligiga tayyor bo'lishingiz kerak.

Daromad to'g'risidagi guvohnomasiz er bilan garovga qo'yadigan eng mashhur banklar orasida bor Sberbank va Rosselxozbank... Biroq, ular ushbu dasturni faqat mijozlarga ish haqi to'lash uchun taklif qilishadi.

4 ta foydali maslahatlar, yer uchastkalari va dala hovli uylarini garov sifatida ro'yxatdan o'tkazishda aldash va firibgarlikni oldini olish

5. Kredit firibgarligi qurboniga aylanishdan qanday saqlanish kerak - mutaxassislarning maslahati 💎

Kredit berish - bu katta pul bilan bog'liq bo'lgan soha. Shu bilan birga, shahar atrofidagi ko'chmas mulk qimmatbaho aktivdir, uning qiymati hech qachon pasayib ketishi mumkin emas. Shuning uchun bunday ob'ektlarning xavfsizligiga qarshi kredit berish ko'plab firibgarlarni jalb qiladi.

Muhim! Qarz oluvchi iloji boricha ehtiyot bo'lishi kerak, pulini va mol-mulkini yo'qotmaslik uchun.

Quyida firibgarlarning qurboniga aylanishdan saqlanish uchun bir necha ko'rsatmalar mavjud.

Maslahat 1. Kreditlarni faqat ishonchli kreditorlardan oling

Hech narsa ma'lum bo'lmagan kompaniyalar bilan, ular juda qulay shartlarni taklif qilishsa ham, murojaat qilmaslik kerak. Ko'pgina hollarda, bunday dasturlar bo'lib chiqadi hiyla-nayrangdan boshqa narsa yo'q.

Kredit olish uchun ideal variant yirik federal banklardir. Ular juda qat'iy bo'lishiga qaramay, ular o'rtacha narxlarni taklif qilishadi. Bundan tashqari, bunday banklar bilan hamkorlikda xavf minimaldir.

Maslahat 2. Kredit shartnomasini diqqat bilan o'rganib chiqing

Mutaxassislar takrorlashdan charchamaydilar – kredit shartnomasini imzolashdan oldin, uni diqqat bilan o'qib chiqish muhimdir. Agar shartnomaning ayrim bandlari qarz oluvchiga to'g'ri kelmasa, u o'zgarishlarni talab qilishga haqlidir.

Banklar ko'pincha mijozlarning kelishuv bandlarini noto'g'ri tushunganliklari sababli pul ishlashadi. Biroq, boshqa turdagi qarz beruvchilar tuzoqlarni kelishuvlarga qo'shish ehtimoli ko'proq. Shuni esda tutish kerakki, kreditlar berish uchun juda qulay sharoitlar kredit tashkilotining yomon niyatlarini ko'rsatishi mumkin.

Aytmoqchi, shartnomani o'rganayotganda, unda ko'rsatilgan kredit shartlari qarz oluvchining umidlarini qondirishiga ishonch hosil qilishingiz kerak. Ko'pincha, reklama maqsadida kreditorlar kreditlash shartlarini mavjudligidan ko'ra qulayroq deb ko'rsatadi.

Maslahat 3. Qarzni to'lashni ta'minlash uchun hujjatlarni qoldirmang

Siz qarz uchun garov sifatida asl hujjatlarni qoldirishni taklif qilmasligingiz kerak. Avvalo, bu pasportga tegishli. Buni hatto bank xodimlariga ham qoldirmaslik kerak.

Eslash muhim, kredit muassasasi xodimlari orasida bo'lishi mumkin firibgarlarshuningdek, ularning sheriklar... Pasportning asl nusxasi ko'pincha egasiga kredit olish uchun ishlatiladi.

Maslahat 4. Kredit olishdan oldin vositachilarga pul o'tkazmang

Internetda kredit olishda yordam taklif qilayotganlar soni tobora ko'payib bormoqda. Ular mijozlarni foydali takliflar, yorqin veb-saytlar, psixologik reklama bilan jalb qilishadi.

Aslida, haqiqiy vositachilarni firibgarlardan farqlash qiyin emas. Firibgarlar ko'proq pul kiritishni talab qilmoqdalar Oldindan xizmat qanday ko'rsatiladi. Ular ariza bo'yicha ijobiy qarorga kelishganini ta'kidlaydilar, ammo qarz olish uchun ular to'lashlari kerak komissiya... Tabiiyki, pul o'tkazgandan so'ng, mijoz ularsiz va qarzsiz qoladi.

Firibgarlarning qurboniga aylanishining oldini olish uchun vositachini ehtiyotkorlik bilan tanlash muhimdir. Buning uchun siz kompaniyaning rasmiy ro'yxatdan o'tganligi va toza obro'ga ega ekanligiga ishonch hosil qilishingiz kerak. Shuningdek, tajribali advokat bilan maslahatlashish, mijozlar sharhlarini o'rganish mumkin.

Qimmat ko'chmas mulk mavjudligi, masalan, er uchastkasi yoki dala hovli, ↑ ehtimolini oshiradi ijobiy qaror kredit olish uchun ariza berish to'g'risida.

Biroq, bunday kreditlarni olishga arziydi faqat ishonchli kompaniyalarda, eng yaxshisi yirik banklarda. Bu qarz oluvchi pul va mol-mulkni yo'qotmasligiga amin bo'lishga imkon beradi.

Va nihoyat, firibgarlar pasport ma'lumotlarini olishganda nima qilishlari mumkinligi haqida video tomosha qilishni maslahat beramiz:

Hammasi biz uchun. Ideas for Life sayti jamoasi hammaga moliyaviy masalalarda omad tilaydi. Agar siz pul uchun kreditorlarga murojaat qilishingiz kerak bo'lsa, bu faqat eng foydali dasturlar bo'lsin.

O'z sharhlaringizni, sharhlaringizni va sharhlaringizni qoldirishni unutmang, shuningdek do'stlaringiz bilan ijtimoiy tarmoqlarda materiallarni baham ko'ring. Keyingi safargacha!

Send